Goldene Regeln

Für einen erfolgreichen Projektablauf

Vertrauen

Die Basis für die Realisierung Ihres Bauvorhabens ist immer ein Vertrauen in Ihre Partner. Schließlich geht es darum über einen längeren Zeitraum zusammen zu arbeiten und einen der vielleicht wichtigsten Schritte in Ihrem Leben zu realisieren. Sie werden Beratung benötigen und Entscheidungen treffen müssen, deren Tragweite Sie vielleicht gar nicht absehen können. Deshalb ist es wichtig einen fachlichen Partner zu haben, in dessen Wort Sie Vertrauen setzen.

Bedenken Sie dies zum Anfang, aber auch über die gesamte Planungs- und Bauzeit hinweg. Ja, einen fachkompetenten Partner gibt es nicht umsonst und ja, vertrauen muss verdient werden. Bedenken Sie dies auch bei Verträgen und Zahlungsmodalitäten, die es Ihnen erlauben Ihren Architekten kennen zu lernen. Ist Ihr Vertrauen nicht gegeben oder haben Sie Zweifel an Ihrer Entscheidung, ist es vielleicht besser einen Schlussstrich zu ziehen, Leistungen abzurechnen und weiter zu suchen.

Umgeben Sie sich also nur mit Partnern, denen Sie Ihr Vertrauen schenken.

Freundschaft
Sie beabsichtigen zu bauen und haben Menschen in Ihrem Umfeld deren Meinung Sie schätzen? Vielleicht haben diese schon selbst gebaut und verfügen über Erfahrung? Das ist sehr schön für Sie, aber bitte bedenken Sie: In kaum einem anderen Bereich gibt es so viel Halbwissen wie beim Bauen!

Wenden Sie sich daher an den Architekten Ihres Vertrauens. Jedes Bauvorhaben ist individuell, was einmal richtig ist kann beim nächsten Mal falsch sein. Wenn Sie krank sind gehen Sie zum Arzt, wenn Sie ein rechtliches Problem haben gehen Sie zum Anwalt… und zwar ohne das Ergebnis mit Ihren Freunden zu diskutieren.

Lassen Sie sich nicht von zu vielen Meinungen verunsichern, auch der beste Ratschlag hilft nicht wenn der Hintergrund ein anderer ist. Je mehr Leute Sie fragen, desto mehr unterschiedliche Meinungen werden Sie erhalten. Also schätzen Sie Ihre Freunde als Begleiter in Ihrem Leben, aber schätzen Sie Ihren Architekten als fachlichen Partner für Ihr Bauvorhaben.

Ehrlichkeit
Seien Sie absolut ehrlich zu sich selbst und überlegen Sie sich in aller Ruhe was Sie wirklich wollen. In Ihren Wünschen ist alles erlaubt und nur Ihre Meinung zählt. Sie bauen gemeinsam, als Paar, als Familie, als Gemeinschaft, was auch immer…? Dann bitte formulieren Sie Ihre Wünsche nicht gemeinsam, sondern im ersten Schritt jeder für sich. Es wird sich später eine Lösung finden!

Überlegen Sie sich was Sie wirklich wollen, was Ihre Prioritäten sind, was ist Ihnen wichtig und was könnte in der Zukunft wichtig werden? Wollen Sie einen Hobbyraum, brauchen Sie ein Arbeitszimmer, wollen Sie offene Räume oder Raum für sich und wie lange haben Sie vor dort zu bleiben?

Wie viele werden Ihnen sagen „das Eigenheim muss für das Alter barrierefrei sein“ aber Sie wären nicht der Erste, der sich selbst später viel lieber in einer Stadtwohnung mit Balkon und Nahversorgung sieht, als sich um den Garten zu kümmern. Also formulieren Sie Ihre Gedanken für sich, holen Sie sich keine andere Meinung ein, kein Gedanke ist verboten!

Individualität
Sie sind ein Individuum, niemand ist so wie Sie! Trauen Sie sich individuell zu sein und diese Meinung zu vertreten. Ja, es wird nicht immer einfach seine eigene Meinung zu vertreten, aber machen Sie sich klar: Sie brauchen sich nicht zu rechtfertigen! Der persönliche Geschmack und die eigenen Wünsche sind bei jedem Menschen unterschiedlich, also lassen Sie sich nicht von anderen Meinungen verunsichern. Teilen Sie Ihre Meinungen mit, aber stellen Sie diese nicht Ihrer Umwelt zur Diskussion. Planen SIE Ihr Haus, zusammen mit einem Architekten dem Sie Ihr Vertrauen schenken.

Individualität muss auch nicht teuer sein, vielleicht verbirgt sich hinter einem absurden Gedanken eine pfiffige Lösung. Also trauen Sie sich individuell zu sein, zu denken und zu wünschen.

Ruhe und Kraft
Sie haben den Plan zu bauen, die Entscheidung ist vielleicht schon gefallen? Dann können Sie es wahrscheinlich kaum noch erwarten Ihrem Plan auch Taten folgen zu lassen. Natürlich kann es meist nicht schnell genug gehen, auch stehen finanzielle Aspekte für Finanzierung und Doppelbelastung im Hintergrund. Zeit ist schließlich Geld! Aber überhasten Sie nichts. Nehmen Sie sich gerade in der Planung die Zeit Ihre Entscheidungen in Ruhe zu treffen, fachlich zu prüfen und die Konsequenzen abzuwägen. Die Zeit die Sie in eine gute Planung investieren wird sich später auszahlen.

In der Planung werden die grundlegenden Entscheidungen für Ihr Haus getroffen, werden die Lösungen erarbeitet und auch die Baukosten optimiert. Denken Sie daran, dass Sie die Grundlagen für eine der wohl wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben treffen. Natürlich können Sie auch während der Bauphase noch Änderungen vornehmen, diese kosten aber oft deutlich mehr Zeit und Geld. Ein reibungsloser und zügiger Bauablauf funktioniert am besten, wenn im Vorfeld sorgfältig geplant wurde. Also erst die Ruhe, dann die Kraft.

Hilfsbereitschaft
Die Baukosten steigen stetig, was sowohl an steigen Materialpreisen, der Nachfrage an Fachläuten und an immer weiter steigenden gesetzlichen Anforderungen liegt. So stellt sich für viele Bauherren unweigerlich die Frage nach Einsparmöglichkeiten. Eigenleistung und Hilfsbereitschaft sind da häufig eine Möglichkeit. Dabei sollten Sie aber beachten, dass sich nicht jede Leistung auch als Eigenleistung eignet, nicht umsonst sind Handwerksberufe auch Ausbildungsberufe. Auch gute handwerkliche Fähigkeiten befähigen nicht unbedingt zu einer fachgerechten Ausführung. Insbesondere bei Gewerken, an welche baurechtliche Anforderungen gestellt werden, ist von der Ausführung in Eigenleistungen abzuraten.

Besprechen Sie Ihre Absichten offen und ehrlich mit Ihrem Architekten und lassen Sie sich zu Möglichkeiten beraten. Nicht zuletzt bedeutet Eigenleistung auch einen Ausschluss der Gewährleistung und eine fehlerhafte Ausführung von einer Fachfirma nacharbeiten zu lassen, ist mitunter teurer als es gleich richtig zu erledigen. Bedenken Sie dabei auch die Terminschiene und kalkulieren Sie realistisch Ihre Möglichkeiten. Oft mangelt es im Vorfeld nicht an Hilfsangeboten, wenn die Zeit aber drängt sind die Helfer dann doch anderweitig verplant.

Sicherheit
Das eigene Heim ist der privateste Lebensraum und damit gehen eine Menge Befindlichkeiten einher. Dies betrifft aber nicht nur Sie, sondern auch die Menschen in Ihrer Umgebung. Nicht ohne Grund füllt das Nachbarschaftsrecht unzählige Bücher und ist immer noch Anlass sich vortrefflich zu streiten. Sie planen nur eine „kleine Veränderung“? Sie werden in Ihrem Umfeld mit Sicherheit eine Menge gute Ratschläge erhalten, Sätze wie „eine Garage darf man immer errichten“, „das geht, ist bei einem Bekannten auch so“ oder „das hat Bestandsschutz“ sind leichter gesagt, wenn man für die Folgen nicht selbst, auch kostenmäßig, in der Verantwortung steht. Leider sind pauschale Aussagen dieser Art fast immer falsch.

Das Baurecht ist sehr differenziert und immer im Einzelfall zu betrachten. Suchen Sie sich also eine fachliche Beratung und verlassen Sie sich bitte nicht auf Halbwissen. Ja, auch eine fachliche Beratung kostet Geld, welches aber gut angelegt ist, wenn Sie wirklich Beabsichtigen eine bauliche Veränderung vorzunehmen. Kommt es später zu einem Rechtsstreit, muss eine Veränderung im Nachgang genehmigt oder sogar zurückgebaut werden, weil sie nicht genehmigungsfähig ist, sind die Folgen oft deutlich teurer.